地下室滲漏是一種常見的建筑問題，無論是高層建筑還是別墅住宅，包括商業(yè)辦公樓地下室滲漏頻繁發(fā)生，有些地下室滲漏不嚴重，只有輕微滲漏，有些地下室滲漏特別嚴重，甚至有明水，如果維護方法錯誤，維護不能多次解決問題，也浪費人力、物力和財力，復雜的地下室滲漏維護過程將相對非常復雜，耗時特別長，否則問題就無法解決，例如，有些地下室需要切割后堵塞，灌漿后堵塞，灌漿后堵塞，應用滲砂漿，然后做防水涂料，這個防水系統(tǒng)專門治療頑固的地下室滲漏。

1.地下室防水應提前做好防水施工方案

地下室防水工程必須提前制定防水施工方案，根據(jù)地下室的整體布局和使用要求采取不同的防水施工工藝和措施，并考慮別墅周圍的環(huán)境因素，提前制定合理的防水方案。

2、地下室防水應注意防水材料的選擇

地下室防水材料的選擇必須以防水性能為主。防水材料直接關系到地下室防水工程的質量。防水材料只有在施工后才能形成良好的防水層。根據(jù)國家標準，防水材料的使用效果和防水層的耐久性有限。同時，應根據(jù)不同的施工部位選擇不同的防水材料。

3、地下室防水基面處理是防水施工的關鍵，施工前必須清理基面，確保其堅固、光滑、清潔、無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等碎片，如有孔隙、裂縫等缺陷，必須提前用防水砂漿修復，陰陽角條件允許，應涂成弧形，保持基面濕潤無明水。

4、基層處理后，加強防水處理，保證防水效果，加強陰陽角、管根、水管、漏水口等部位。

5.上述處理后，可涂防水涂料LEAC防水體系。

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